金融理財-《AMH房貸小助手》輕鬆計算房貸負擔

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房價高居不下的年代,不管政府打房成效如何,如何預先規劃個人財富永遠是最迫切需要的能力。AMH房貸小助手,提供簡單明瞭的房貸計算器,使用者僅需勾選以下項目,即可大致推算房貸每月還本付息的概況,提早規劃提早準備。

1) 還款方式:等額本息計算和等額本金計算

2) 貸款類別:商業,公積金,組合型或是三段式利率組合貸款

3) 計算方式:根據貸款總額、根據面積,單價或是按揭年數計算

使用者在勾選上述條件後,僅須手動填入"貸款總額"以及"商業利率"(可選擇手動填入或自動),即可計算房貸每月負擔與利息總額等相關訊息,便於再進行下一步銀行洽談前,能有一個參考基礎。

 

程式主畫面,依序勾選房貸相關條件                                計算每月房貸負擔與繳息狀況

  
 
 
提供三段式利率組合,更彈性的規劃
 
優點:
1.操作介面簡單,選單結構清楚,使用者即使對房貸概念模模糊糊,也能輕易依照選擇還款方式、貸款類別、按揭年數等項目,得出房貸還款推估的報告
2.提供三段式年利率組合,方便使用者更彈性的規劃。
 
建議改進:
1.提供各家銀行房貸利率漢還款方式等組合,為使用者進行模擬試算,推薦最划算的銀行與其條件
2.提供更彈性與客製化的選項,包括多段式利率組合、還款方式(例如前三年只付息之類的條件)及寬限期等等的設定

 

 
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